Ремонт зимой в новостройке: можно ли начинать и что учесть в Карелии

Многие получают ключи от новостройки в ноябре–декабре и задаются вопросом: начинать ремонт сейчас или ждать весны? Короткий ответ: зимой ремонт делать можно. В квартире тепло, материалы привозят без проблем. Нужно только учесть несколько вещей: балкон, батареи и сушку поверхностей.

В квартире зимой тепло — и это главное

В новостройках отопление включают с осени. Поэтому в самой квартире к зиме уже нормальная плюсовая температура, и большинство работ идёт так же, как летом: электрика, сантехника, перегородки, плитка, малярка, полы.

Особых проблем с этим нет. Есть три места, где зима всё-таки вносит поправки, — о них ниже.

Балкон: самое «зимнее» место

Балкон в новостройке обычно не отапливается. А работы там такие:

1. залить ровнитель на плиту балкона;
2. уложить керамогранит;
3. затереть швы и загерметизировать стыки.

Все эти смеси не любят мороз. Поэтому:

• если минус небольшой, ставим на балкон тепловую пушку и прогреваем его на время работ;
• если мороз уже серьёзный, балкон отпадает: ничего сделать не получится, его откладываем до тепла.

Есть вариант без мокрых работ — террасная доска. Некоторые не хотят керамогранит на балконе и выбирают террасную доску. Её можно укладывать и зимой: заливать и затирать ничего не нужно.

Остальная квартира от этого не ждёт: ремонт внутри идёт своим чередом, а балкон доделываем, когда потеплеет.

Батареи на время малярных работ

Чтобы нормально подготовить и покрасить или оклеить стены за радиаторами, батареи на время малярных работ снимают. Зимой это значит, что в комнате становится холоднее. Варианты такие:

• по очереди, комната за комнатой, если позволяет разводка отопления;
• все сразу, но на короткое время, и тогда в квартире ставим тепловую пушку, чтобы держать плюсовую температуру, при которой можно нормально работать.

Если квартира без отделки: сушим стяжку и штукатурку

В Петрозаводске почти все новостройки сдают с предчистовой отделкой. Но бывает и голый бетон: без штукатурки на стенах, без перегородок, иногда даже без стяжки. Зимой это тоже не проблема, с одной оговоркой: всем поверхностям нужно дать высохнуть.

При плюсовой температуре стяжка, штукатурка и шпаклёвка сохнут как обычно. Иногда чуть дольше: помещение закрытое, и хотя в стенах есть продухи вентиляции, влага уходит медленнее. Поэтому, чтобы не терять время:

• после штукатурки берём в прокат специальные осушители, 2–3 штуки, и ставим их в квартиру на 3–4 дня. Они забирают влагу, которая выходит из стен;
• или используем тепловую пушку.

Когда поверхности высохли, ремонт дальше идёт в обычном порядке.

Ровнитель под тонкий пол: конденсат на окнах — это нормально

Есть ещё один зимний момент. Когда в коридоре и ванной кладём плитку, а в комнатах будет тонкий кварцвинил, чтобы полы оказались в одном уровне, по всей площади квартиры подливаем ровнитель слоем 3–4 мм.

Ровнитель — смесь на воде, и эта вода потом испаряется. Зимой окна при этом обязательно запотевают, конденсат на стёклах будет, и это никуда не деть. Зайти в квартиру и открыть окна в этот момент нельзя: по свежему ровнителю не ходят. Это технологический момент, его нужно просто переждать.

На следующий день, когда ровнитель затвердел, по нему уже можно ходить. Тогда ставим осушитель, и он забирает оставшуюся влагу.

Ламинат и напольные покрытия: дать «привыкнуть»

Напольные покрытия мы в любом случае, хоть летом, хоть зимой, заносим в квартиру заранее и даём им полежать 2–3 дня. Покрытие должно принять комнатную температуру. Иначе после укладки возможны деформации.

Зимой это особенно важно: материал приезжает с мороза, и укладывать его сразу нельзя.

Плёнка под подложку. Производители напольных покрытий рекомендуют перед укладкой подложки стелить плёнку: она служит барьером между стяжкой и полом с подложкой и защищает покрытие от влаги снизу. Плёнку кладут внахлёст и проклеивают стыки, а уже потом подложку и покрытие. Это прописано у производителей, но на практике так делают далеко не все.

Так же, как пол, заранее заносим в квартиру и двери: ждём, пока они примут комнатную температуру, 2–3 дня или столько, сколько сказано в инструкции производителя.

Доставка материалов зимой

Здесь вопросов нет. Машины подъезжают к подъезду, материалы выгружают, дворы дворники чистят. Зима на снабжение объекта не влияет.

Зима и бюджет на ремонт

Строительный сезон — это весна, лето и осень. А с осени до конца новогодних праздников у многих семей идут расходы одни за другими:

• осенью — вернулись из отпуска, собрали детей в школу;
• к Новому году — подарки и подготовка к празднику;
• в праздники — отдых и снова траты.

Поэтому зимой у многих получается пауза: ремонт откладывают «до весны», потому что деньги ушли на другое.

Если бюджет на ремонт вы заложили заранее, зима — нормальное время, чтобы начать. Работы в квартире идут без проблем, вы не ждёте весны и раньше въезжаете в готовую квартиру.

Итог

• Ремонт в новостройке зимой делать можно: в квартире тепло, отопление работает с осени.
• Балкон с керамогранитом при сильном морозе приходится отложить, террасную доску можно класть и зимой.
• Батареи на малярке снимаем по комнатам или разом, с тепловой пушкой.
• Стяжку и штукатурку сушим осушителями или пушкой, прежде чем идти дальше.
• Напольные покрытия 2–3 дня привыкают к температуре квартиры.

Получили ключи и думаете, начинать ли ремонт сейчас? Посчитайте стоимость за минуту или напишите нам — расскажем, как это будет в вашей квартире.