Черновая сантехника в новостройке: как сделать, чтобы не затопить соседей

По статистике эксплуатации квартир после ремонта чаще всего случается именно протечка — и залив соседей этажами ниже. Течёт и канализация, и трубы водопровода. Поэтому черновой сантехнике мы уделяем особое внимание: всё, что спрятано в стенах и полу, должно служить десятилетиями.

Что вы получаете от застройщика

Как правило, в новой квартире при приёмке вы увидите:

• запорный кран;
• грубый сетчатый фильтр;
• дешёвый редуктор давления без манометра;
• счётчики холодной и горячей воды.

Канализация: два главных правила

С канализацией всё проще, но и здесь есть нюансы, от которых зависят засоры в будущем:

1. Соблюдать уклон труб. Без него вода будет стоять, а грязь — копиться.
2. Не делать поворотов под 90 градусов. Там, где нужен прямой угол, собираем его из двух отводов по 45 градусов — так в повороте не образуются засоры.

Какие трубы бывают для водопровода

Материалов для водопровода много, и у каждого свои особенности.

Полипропилен

Самый распространённый вариант в Петрозаводске: доступный и относительно дешёвый. Но здесь всё зависит от «прямых рук» мастера и его опыта пайки — у этого материала есть свои риски протечки.

Категорически не рекомендуем заливать полипропилен в стяжку. Если такая труба протечёт в полу, найти и устранить протечку можно только вскрыв пол.

Металлопластик

Чаще используется в новостройках для отопления с заливкой в стяжку, реже — для водопровода. Главное условие: обжимные фитинги под радиальный пресс и защитная гофра на трубе.

Медь и нержавейка

Используются реже всего из-за высокой стоимости:

• медные трубы лучше паять или собирать на радиальные фитинги под пресс;
• гладкую нержавейку — только на радиальные фитинги под пресс; мы используем её для сборки вводного узла;
• гофрированную нержавейку собирают на компрессионные фитинги — только открытым способом и с обязательным доступом, иначе протечки не миновать, особенно на горячей воде.

Сшитый полиэтилен — что используем мы

В своей работе мы используем трубы из сшитого полиэтилена с защитным кислородным барьером и надвижные аксиальные фитинги. Вот почему:

• стойкость к химическому воздействию и истиранию;
• лёгкий и надёжный монтаж, минимум отходов;
• нетоксичность;
• низкий уровень шума;
• гладкая внутренняя поверхность — напор почти не теряется;
• гарантия производителя на трубы — 50 лет.

Разводка: почему важно, сколько труб

Часто воду разводят одной веткой через тройники: от одной трубы по очереди отходят все краны и приборы. Всю «прелесть» такого монтажа потом ощущаешь на себе. Например, вы принимаете душ, кто-то на кухне включил воду помыть посуду — и сразу меняется температура и напор. И так будет постоянно.

Поэтому заказчики иногда удивляются: «Зачем столько труб?» Ответ простой: правильное распределение напора с одинаковой температурой для всех приборов. Тогда вы спокойно пользуетесь душем, даже если на кухне работает посудомойка.

Вводный узел: фильтры и защита от протечек

Вводный узел — сердце водопровода в квартире. Здесь стоят фильтры, редуктор давления и система защиты от протечек. На него чаще всего и звучат возражения.

«Зачем фильтры? Вода и так чистая»

Посмотрите на сменный элемент фильтра через несколько месяцев работы — или в сливной бачок унитаза в квартире, где фильтров нет. Всё, что приходит с водой, оседает в смесителях, бытовой технике и сантехнике.

Решать, какой водой мыть посуду и мыться самим, — вам. Мы фильтры рекомендуем всегда.

«Зачем защита от протечек? Ремонт же новый и с гарантией»

Категорически рекомендуем ставить — для вашего же спокойствия. Если вас не будет дома и случится утечка — например, лопнет гибкая подводка к смесителю, — система сама сработает и перекроет холодную и горячую воду. Пара минут протечки вместо залитых соседей на несколько этажей.

Управление со смартфона

Система, которую мы ставим, подключается к домашнему Wi-Fi и работает с приложением SmartLife на телефоне:

• если случится протечка, на телефон придёт уведомление — где бы вы ни были;
• приложение покажет, в каком именно месте сработал датчик;
• краны можно закрыть и открыть удалённо — например, перекрыть воду, уезжая в отпуск, и открыть её по дороге домой.

Кто покупает материалы для сантехники

У нас в договоре это расписано так:

Сантехнику, которую видно, — унитаз, раковины, смесители — вы выбираете под свой интерьер. А всё, что спрятано в стенах и полу, мы покупаем и монтируем сами.

5 советов из практики

1. Не заливайте полипропилен в стяжку. Сэкономите на трубах — потеряете на вскрытии пола.
2. Ставьте фильтры. Они дешевле, чем замена смесителей и бытовой техники.
3. Не экономьте на защите от протечек. Она стоит гораздо меньше, чем ремонт у соседей снизу.
4. Выберите сантехнику заранее. Рама инсталляции, трап и ванна нужны уже на этапе черновых работ, а размеры приборов влияют на разводку.
5. Доверяйте пайку и монтаж опытному мастеру. Большинство протечек — не из-за материала, а из-за ошибок при монтаже.

Если что-то непонятно — пишите в сообщения, отвечу.