Кондиционер в новостройке: что решить до начала ремонта

Про кондиционер обычно вспоминают летом, когда в квартире уже жарко, а ремонт давно закончен. И тут выясняется, что провести трассу по готовым стенам аккуратно уже не получится. Поэтому о кондиционере, как и о кухне, стоит подумать в самом начале ремонта.

Кто устанавливает кондиционер

Установку делают монтажники-партнёры, с которыми мы работаем постоянно. Когда заказчик решает ставить кондиционер, Сергей, директор ООО «РК Брусника», звонит ребятам, и они приезжают на объект. А мы со своей стороны подводим к кондиционеру кабель и подключаем его.

Сам кондиционер покупает заказчик — так прописано в договоре, как и для натяжных потолков, дверей и подоконников. Подробнее о том, что входит в цену ремонта, — в статье «Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке».

Шаг 1. Осмотр на месте

Первый шаг обязательный — осмотр. В дизайн-проекте кондиционер может быть нарисован на стене, где, по мнению дизайнера, ему самое место. Но в реальной квартире это не всегда возможно технически: мешает планировка, некуда провести трассу, далеко до балкона.

Дизайн не всегда совпадает с реальностью. Поэтому сначала идёт осмотр, и только потом принимается решение, куда вешается внешний блок и внутренний блок.

Как проложить трассу, зависит от планировки конкретной квартиры. Именно поэтому решение принимают монтажники на месте, а не по картинке.

Шаг 2. Трасса — на этапе черновой электрики

Трасса кондиционера — это медные трубки для хладагента, дренажная трубка для конденсата и кабель. Её прячут в стену, поэтому делать её нужно до штукатурки и отделки.

У нас это выглядит так: мы делаем черновую электрику, а параллельно приходят монтажники. Они намечают места блоков и прокладывают трассу, а мы подводим к месту кондиционера кабель.

Дальше два варианта.

1. Кондиционер ещё не куплен. Заказчик пока думает, какую модель и какой мощности брать. Тогда монтажники прокладывают только трассу, мы подводим кабель — и всё остаётся в стене до момента, когда кондиционер купят. Блоки на этом этапе не вешают.
2. Кондиционер уже на квартире. Монтажники вешают внешний блок на своё место и внутренний блок. Внутренний блок могут повесить без пластиковой панели — только «внутренности», которые потом закрывают плёнкой. А могут сразу целиком, как готовое изделие: включают и показывают заказчику, как он дует, охлаждает и греет. Дальше на время отделки мы его накрываем и упаковываем, чтобы не испачкать.

В любом случае перед запуском монтажники делают вакуумирование — проверяют трассу манометрами. Это обязательно.

Если решить про кондиционер уже после ремонта, вариантов немного: вести трассу поверх стены в пластиковом коробе или штробить готовую отделку.

Внешний блок — на балконе

В новостройках Петрозаводска внешние блоки почти всегда ставят на балконе или лоджии, внутри квартиры. Специальные корзины для кондиционеров на фасаде есть на очень немногих домах — в нашей практике таких пока не было.

Поэтому место внешнего блока на балконе тоже лучше решить заранее: он займёт часть балкона, и трасса из комнаты должна дойти до него кратчайшим путём.

Куда уходит конденсат

Кондиционер при работе собирает из воздуха воду — конденсат. Её нужно куда-то отводить:

• чаще всего дренажную трубку выводят на балкон, в ёмкость;
• реже, если позволяет планировка и рядом есть канализационный стояк, дренаж заводят в канализацию.

Свежий воздух: клапан КИВ

Вместе с кондиционером стоит подумать и о притоке свежего воздуха. Кондиционер охлаждает воздух в комнате, но не приносит свежий с улицы. Для этого есть КИВ — клапан инфильтрации воздуха: круглый канал в наружной стене с решёткой и фильтром.

Многие застройщики, например ССМ, закладывают КИВы ещё при строительстве: в панелях уже есть круглые отверстия под клапан. В некоторых домах их ставят под подоконником, у окна.

Но бывает, что в какой-то комнате клапана нет. Чаще всего это комнаты с выходом на балкон: например, детская или кухня-гостиная в двушке, где на кухне есть только вытяжка. Тогда по желанию заказчика ставим кондиционер или устанавливаем КИВ: монтажники-партнёры намечают место, сверлят отверстие алмазным оборудованием и ставят клапан.

Многие, когда видят фотографии нашего готового ремонта, замечают этот КИВ. И сразу вопрос: кто это делал и почему у нас такого нет.

Отверстие под КИВ сверлят до отделки, поэтому решение о нём тоже принимаем в начале ремонта.

Нужен ли кондиционер в Карелии?

Справедливый вопрос. Лето у нас обычно прохладное и пасмурное, и большую часть года кондиционер не нужен.

Но бывает, как в прошлом году: жаркий месяц, прямо пекло, за 30. А климат у нас влажный, и при такой жаре и влажности без кондиционера реально очень тяжело. За этот месяц так намучаешься, что лучше бы он был, чем его не было. Редко, но очень пригождается.

Поэтому наш совет: если сомневаетесь, заложите трассу на этапе ремонта. Сам кондиционер можно купить и повесить позже, а штробить стены после отделки уже не придётся.

Итог

Кондиционер в новостройке — это решение начала ремонта, а не его конца. Осмотр на месте, трасса вместе с черновой электрикой, внешний блок на балконе и продуманный дренаж — и летом в квартире будет прохладно без переделок.

Делаете ремонт в новостройке и думаете о кондиционере? Напишите нам — подскажем, где его можно поставить в вашей квартире, и привезём монтажников на осмотр.