Ванная — самая насыщенная комната в квартире: на нескольких квадратных метрах сходятся вода, канализация, вентиляция, гидроизоляция и плитка. Ошибку здесь потом не исправить без того, чтобы снять готовую отделку. Поэтому покажем по шагам, как ванная в новостройке проходит путь от бетона до готовой комнаты, на объекте, который мы ведём прямо сейчас.
Санузлы в новостройках бывают раздельные — ванная отдельно, туалет отдельно — и совмещённые. Порядок работ в обоих случаях один и тот же.
Коротко
- Объект: ЖК «Компас», Петрозаводск, квартира 68,5 м². Ванная 3,6 м² с душем и отдельный санузел 1,2 м².
- Всегда начинаем с осмотра на месте: проект дизайнера не всегда совпадает с тем, где застройщик оставил трубы и стояки.
- Душ с трапом — самое ответственное место: от трапа и уклона к стояку зависит, насколько высоким получится поддон.
- Гидроизоляция — на всех стенах и полу, а не только в зоне душа.
- До начала работ купите раму инсталляции, трап или ванну, гигиенический душ.
Шаг 1. Осмотр на месте
От застройщика ванная достаётся почти пустой: голые трубы и стояки. Даже если есть дизайн-проект, то, что нарисовал дизайнер, не всегда совпадает с реальностью. Поэтому мы всегда начинаем с осмотра: отталкиваемся от стояков и смотрим, куда пойдёт вода по проекту и визуализации, где будут тумбы, раковина, унитаз и что будет в зоне мытья — ванна или душ.
Заранее решаем:
- ванна или душ с трапом. На «Компасе» — душ с заливным поддоном и трапом;
- унитаз на инсталляции или напольный;
- место стиральной машины и сушилки — под них нужны вода, канализация и розетка;
- смесители скрытого монтажа — если будут, их механизмы ставят ещё на черновом этапе.
Что покупает заказчик, а что мы, — прописано в договоре. Раму инсталляции, душевой трап или ванну и гигиенический душ покупаете вы, и они нужны уже на черновом этапе. Трубы, фитинги, вводный узел с фильтрами и защиту от протечек покупаем мы.
Шаг 2. Стены от застройщика: что за гипсокартоном
Как правило, застройщики зашивают стены ванной гипсокартоном, бывает, что даже капитальные бетонные. Получается так: профиль 50 мм, внутри минвата, сверху лист гипсокартона. Место при этом теряется, а трубы за такую стену просто так не спрятать.
Поэтому эту обшивку приходится либо демонтировать, либо выпиливать по низу. На «Компасе» сделали второе: выпилили низ, проложили трубы, потом зашили всё обратно и уже по этим стенам укладывали плитку.
Шаг 3. Черновая сантехника
Застройщик заводит в квартиру только воду и канализацию. Дальше мы делаем разводку под все точки: душ, раковину, унитаз, стиральную машину. Здесь же собирается вводный узел: фильтры, счётчики, защита от протечек с электрокранами, которые перекроют воду, если где-то потечёт.
Подробно про трубы, разводку и вводный узел — в статье про черновую сантехнику.
Шаг 4. Ванна или душ с трапом
С ванной всё проще: её ставят, подключают и закрывают экраном, например из керамогранита.
Душ с трапом требует больше подготовки. Вот как выстраивается работа:
- Трап покупается на этапе черновой сантехники. Это точка, куда будет уходить вода из душа.
- От трапа делаем уклон канализации к стояку, чтобы вода сама сбегала в стояк.
- От этого уклона зависит высота душевого поддона — насколько высоко придётся поднимать пол душевой.
Чтобы поддон получился как можно ниже и ближе к уровню пола, бывает, что мы дополнительно врезаемся в стояк ниже — делаем опуск. Где это невозможно, заливаем поддон по факту той высоты, которая получается. Но прежде чем заливать, показываем заказчику все варианты, и решение принимаете вы.
Плюс заливного поддона — он делается по месту, ровно под размер вашей душевой, и под плиткой выглядит как продолжение пола.
Шаг 5. Короба и вентиляция
Стояк и раму инсталляции закрывают коробами из влагостойкого гипсокартона. В коробе заранее закладывают люк — к счётчикам и кранам должен оставаться доступ.
Вентиляцию тоже переделываем: обычно застройщик ставит простую пластиковую решётку. На «Компасе» в туалете и ванной будет вытяжка скрытого монтажа — её не видно, она не спорит с дизайном.
Шаг 6. Гидроизоляция на всех стенах и полу
Плитка не защищает от воды: вода проходит через швы и микротрещины. Если под плиткой нет гидроизоляции, однажды о протечке вы узнаете от соседей снизу.
Часто гидроизоляцию делают только на полу и в зоне душа. Мы делаем её на всех стенах и на полу ванной и санузла, а углы и стыки дополнительно усиливаем лентой.
Шаг 7. Плитка
Только после гидроизоляции начинается укладка плитки. Два правила, которые мы соблюдаем всегда:
- Раскладку проверяем по месту. Раскладку из дизайн-проекта или магазина рисуют по плану помещения, а короб инсталляции, зашитый стояк и вводный узел меняют размеры стен. Поэтому раскладку пересчитываем по реальной комнате.
- Инсталляция и трап — до плитки. Если покупать их потом, придётся переделывать уже готовую работу.
На «Компасе» керамогранит крупного формата уложен одним ковром: из коридора без порогов заходим прямо в ванную. В отдельном санузле — мелкая зелёная плитка «кабанчик», как на визуализации.
Подробнее про подготовку, раскладку, затирку и запас плитки — в статье про плиточные работы.
Шаг 8. Чистовая сантехника — в самом конце
Унитаз, раковину, смесители и душевую стойку ставят в конце ремонта, когда закончена отделка. Её заказчик выбирает под свой интерьер.
Что будет в итоге
Вот как ванная и санузел «Компаса» выглядят сейчас и как будут выглядеть по дизайн-проекту:
Ход ремонта «Компаса» до самой сдачи показываем в группе ВКонтакте.
Ремонт только ванной мы не берём
Ванная — часть квартиры: её трубы идут от общего вводного узла, электрика — от общего щита, а плитка на «Компасе» без порога переходит в коридор. Поэтому ванную и санузел мы делаем в составе ремонта квартиры или вместе с главными этапами — электрикой, сантехникой и плиткой.
Получили ключи и хотите ванную без протечек и переделок? Напишите нам — приедем на объект и расскажем, с чего начать.
Частые вопросы
В каком порядке делают ремонт ванной в новостройке?
Сначала решения и проект: ванна или душ, инсталляция, место стиральной машины. Потом черновая сантехника — трубы воды и канализации. Затем короба из гипсокартона, стяжка и поддон, гидроизоляция, плитка. Чистовую сантехнику — унитаз, раковину, смесители — ставят в самом конце ремонта.
Что купить для ванной до начала ремонта?
Раму инсталляции, душевой трап или ванну и гигиенический душ — они нужны уже на черновом этапе. Под них делают разводку, короба и уклоны. Плитку тоже лучше выбрать заранее: от её формата зависит раскладка.
Где делать гидроизоляцию в ванной?
Мы делаем гидроизоляцию на всех стенах и на полу ванной и санузла, а не только в зоне душа. Углы и стыки дополнительно усиливаем лентой.
От чего зависит высота душевого поддона с трапом?
От уклона канализации: от трапа до стояка трубе нужен уклон, чтобы вода уходила сама. Чем дальше трап от стояка, тем выше получается поддон. Чтобы опустить его ближе к полу, иногда врезаемся в стояк ниже. Перед заливкой показываем заказчику все варианты.
Зачем переделывать стены ванной от застройщика?
Застройщики часто зашивают стены ванной гипсокартоном на профиле с минватой. Чтобы спрятать за стену новые трубы, обшивку приходится демонтировать или выпиливать по низу, а потом зашивать обратно.
Можно ли заказать у вас ремонт только ванной?
Отдельно только ванную или санузел мы не берём. Ванную делаем в составе ремонта квартиры или вместе с главными этапами: электрикой, сантехникой и плиточными работами.
Рассчитаем ремонт вашей квартиры
Ответьте на 4 вопроса — примерная цена сразу. Или напишите нам в ВК.
