Многие думают, что дизайн-проект — это «красивые картинки» для тех, кому некуда девать деньги. На самом деле главное в нём — чертежи: по ним мастера делают ремонт, а мы считаем смету и сроки.
Коротко
Дизайн-проект показывает готовый ремонт заранее: картинками и чертежами. В нём прописано, где будет каждая розетка, светильник и вывод сантехники, какая мебель где встанет и из каких материалов всё сделано. С ним мы сразу называем точную стоимость и сроки, а по ходу ремонта не возникает вопросов «а как тут должно быть?». Стоимость — от 2 000 ₽ за м².
Что меняется, когда есть дизайн-проект
Вот как это видит Сергей, директор ООО «РК Брусника»:
Когда человек приходит ко мне с дизайн-проектом, я вижу его и в техническом исполнении, и в визуале — картинками показан уже готовый ремонт. Прописаны все материалы, что где и как будет, электрика, черновая сантехника — всё. Я могу сразу его оценить и разговаривать с человеком предметно: по стоимости и по срокам.
Без проекта разговор о цене идёт «примерно»: пока не решено, сколько розеток, где свет, есть ли тёплый пол и инсталляция, точную смету посчитать нельзя.
Что даёт дизайн-проект
1. Точная смета и сроки с самого начала
По чертежам считаются все объёмы: количество розеток и выключателей, точки света, выводы воды и канализации, площадь плитки и стен под покраску. Смета получается не «от и до», а по конкретной квартире. Тем же расчётом определяется и срок.
2. Розетки, свет и сантехника — там, где нужно
Ремонт начинается с черновой электрики и сантехники. Если розетку потом нужно перенести на полметра, это новые штробы, шпаклёвка и покраска. В проекте место каждой розетки, выключателя и светильника продумано заранее — под мебель и технику.
Подробнее о том, что делается на этих этапах, — в статьях про черновую электрику и черновую сантехнику.
3. Мебель встаёт на своё место
План расстановки мебели — основа всего проекта. От него зависит, где будут розетки, свет и выводы воды. Шкаф не закроет розетку, а кровать не окажется под вентиляционной решёткой.
4. Вы заранее видите результат
Визуализации показывают готовую квартиру: цвета, отделку, свет, мебель. Если что-то не нравится, это правится в проекте, а не на стенах.
5. Материалы можно заказать заранее
В проекте подобраны отделка, плитка, сантехника, светильники. Значит, их можно выбрать и заказать до того, как к ним подойдёт ремонт. Задержки с чистовыми материалами — главная причина, почему ремонт затягивается. Об этом подробно — в статье «Сколько длится ремонт квартиры в новостройке».
Кто делает дизайн-проект и сколько это занимает
Дизайн-проекты для наших заказчиков делает наш дизайнер — она работает с нами уже третий год. Всех, кто приходит с запросом на проект, мы отправляем к ней. Полный дизайн-проект с визуализациями занимает примерно 1–1,5 месяца, а к дизайнеру бывает очередь — поэтому начинать лучше заранее, ещё до получения ключей. Потом заказчик возвращается к нам с готовым проектом, и мы делаем ремонт.
Что обычно входит в дизайн-проект
- Обмерный план — квартира в том виде, как её сдал застройщик, с точными размерами.
- План расстановки мебели.
- План электрики — розетки, выключатели, их высоты, группы.
- План освещения — светильники, подсветка, что каким выключателем включается.
- План сантехники — выводы воды и канализации, инсталляция, душевая или ванна.
- План тёплого пола, если он нужен.
- Визуализации — как будут выглядеть комнаты после ремонта.
- Подбор материалов — отделка, плитка, сантехника, свет.
Проект кухни и мебели — отдельная работа, она рассчитывается индивидуально.
Если проекта нет
Дизайн-проект не обязателен. Без него тоже можно сделать хороший ремонт — просто часть работы ляжет на вас и на нас прямо в квартире.
Мы приходим в новостройку, когда вы получили ключи, берём карандаш и вместе рисуем прямо на стенах: где будут розетки и свет, как пройдут трубы, где встанет мебель. Так получается примерная планировка всей квартиры. Потом даём вам время — хотя бы ночь, чтобы спокойно всё обдумать и убедиться, что ничего не поменяется. И только после этого считаем электрику, сантехнику и остальные работы.
Бывает, что у человека нет проекта, но есть картинки из интернета, например из Pinterest, которые ему понравились. Это тоже хорошая отправная точка: присылайте их, вместе обсудим, что и как будет в вашей квартире, и начнём ремонт.
Минимальный вариант — технический план
Если на полный дизайн-проект нет времени или бюджета, можно сделать только технический план: обмеры, мебель, розетки, свет, выводы сантехники. Его делают быстро — от одной до трёх недель. Этого достаточно, чтобы точно посчитать и спокойно сделать черновые этапы. Все чертежи в этой статье — как раз из технического плана реальной квартиры, которую мы сейчас ремонтируем.
Технический план закрывает самые важные этапы ремонта: электрику, сантехнику и плиточные работы. Они самые дорогие и по работе, и по материалам, и ошибки в них исправлять дороже всего. Для плиточных работ к плану нужно добавить только ваш выбор: какая плитка или керамогранит, какого формата и какая затирка.
Кстати, именно эти этапы можно заказать у нас и отдельно — только черновые работы, без полного ремонта. Электрику, сантехнику и плитку делаем мы, а ламинат, обои и остальное заказчик потом может сделать своими силами. Чистовую электрику — розетки, выключатели, светильники — ставят в самом конце, после обоев: можем вернуться и сделать её сами, а можно пригласить своего мастера.
С проектом тоже бывают ошибки
Даже хороший проект рисуют по плану квартиры, а не по месту. Например, раскладку плитки часто делают без учёта короба под инсталляцию, зашивки стояка и места под вводный узел. Поэтому мы всегда проверяем проект по месту до начала работ и предупреждаем, если что-то не сходится. Подробнее — в статье про плиточные работы.
Сколько стоит дизайн-проект
Стоимость — от 2 000 ₽ за м² площади квартиры. Проект кухни и мебели рассчитывается отдельно.
Это меньше, чем обходятся переделки: перенос нескольких розеток после покраски или новая разводка в санузле стоят дороже и занимают дни. Сам ремонт у нас стоит в среднем от 30 000 ₽ за м² — за все работы с черновыми материалами. Подробнее — в статье «Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке».
Если что-то непонятно — пишите в сообщения, отвечу.
Частые вопросы
Обязательно ли делать дизайн-проект перед ремонтом?
Нет. Без проекта мы приходим в квартиру и вместе с вами размечаем на стенах розетки, свет, мебель и сантехнику. Но с готовым дизайн-проектом смета и сроки получаются точнее, а споров и переделок по ходу ремонта меньше.
Сколько стоит дизайн-проект и сколько его делают?
От 2 000 ₽ за м² площади квартиры, проект кухни и мебели — отдельно. Полный дизайн-проект делается примерно 1–1,5 месяца, технический план — от одной до трёх недель.
Чем дизайн-проект отличается от технического плана?
Технический план — это только чертежи: обмеры, мебель, розетки, свет, выводы сантехники. Дизайн-проект дополнительно показывает готовый ремонт картинками и подбирает отделку и материалы. Для черновых работ достаточно технического плана.
Когда заказывать дизайн-проект?
До начала ремонта, лучше — ещё до получения ключей: проект делается 1–1,5 месяца. Первый этап ремонта — черновая электрика, и к его началу уже нужно знать, где будут розетки, свет и техника.
Можно заказать у вас только черновые работы?
Да. Кроме полного ремонта, мы делаем только главные этапы: электрику, сантехнику и плиточные работы. Ламинат, обои и остальную чистовую отделку заказчик потом может сделать сам.
Что делать, если проекта нет, но есть картинки из интернета?
Присылайте. По картинкам, например из Pinterest, мы вместе обсудим, что и как будет в вашей квартире, и начнём ремонт.
Рассчитаем ремонт вашей квартиры
Ответьте на 4 вопроса — примерная цена сразу. Или напишите нам в ВК.
